网传多地将征收房屋租赁税经证实为误传

2013-01-17 09:36:30 来源：人民网作者：点击图片浏览下一页

许多人感叹，租房也要收税了！也有租房客担心，“羊毛出在羊身上”，房租会否因此水涨船高？房屋租赁税真的开始征收了吗？如何征收，怎样缴纳？会不会推高房租？日前本报驻合肥、武汉、西安记者进行了采访得知，出租房屋是一种经营性行为，一直都要缴税，只是各地实施上有差别。

合肥：管理办法将出但不涉及收税

对于网上盛传“合肥市近日出台《合肥市城市房屋租赁管理办法》，会按照房租的一定比例征收房屋租赁税”的说法，安徽省合肥市房产局办公室相关负责人告诉记者，今年合肥的确准备出台相关管理办法，但还没有出台。目前初稿已经完成并交合肥市法制办，近期将会公示征求意见，具体内容尚不确定。这位负责人表示，尚未出炉的《管理办法》并不涉及网上热炒的房屋租赁税的收取，主要内容还是租赁房的组织管理。

那么，在合肥，出租房屋需要缴税吗？

记者从合肥市地税部门了解到，出租房屋是一种经营性行为，属于税法规定的应税行为范畴，一直都要缴税。个人出租房屋主要涉及营业税、房产税、个人所得税等税种。依据《中华人民共和国税收征收管理法》有关规定，合肥自2009年起就已经对出租房屋涉及的多个税种实行综合征收率征收，并不存在所谓的“租房税”、“房屋租赁税”等税种，更谈不上推高租金了。

记者了解到，由于个人出租房源较为分散、隐蔽，加上租赁交易不涉及产权交易，好多人直接私下签订租赁协议，如果交易双方没有备案意愿的话，政府很难监管到，所以目前对于个人出租房屋征税操作起来难度较大。《合肥市城市房屋租赁管理办法》初稿中提出了对于出租人签订租赁合同后需要登记备案的管理办法，这或将有利于促进房屋出租征税问题的解决。

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