蕉城法院推出“网拍贷” 购房者最高可贷7成房款

2015-05-18 15:31:01 来源：宁德网作者：点击图片浏览下一页

宁德网消息 (记者夏岩缘) “真的太幸运了，及时赶上了好政策，一下省了不少钱。”5月15日，蕉城飞鸾镇27岁青年谢先生接受记者采访时仍难掩一脸兴奋。原来，今年4月，谢先生上网以56.2万元的价格竞拍了一套位于宁德后岗开发区的二手房。由于该房产属于法院司法拍卖房产，需要一次性付清成交款，不过得益于蕉城区法院日前推出的“网拍贷”业务，如今，谢先生只需要支付21.2万元的首付款，余款均通过“网拍贷”解决，大大减轻了经济压力，而其也幸运地成为了全省司法网络拍卖贷款“第一人”。

　　破解司法网拍难题

　　蕉城法院首推“网拍贷”

　　5月15日上午，蕉城法院举行“网拍贷”协作签约仪式，正式向媒体和社会各界介绍并推出“网拍贷”业务。据介绍，“网拍贷”系“司法网络拍卖贷款”的简称，是一个专门针对网上司法拍卖的按揭融资服务平台，可以为资金有限、无法一次性付清成交款的竞买人提供贷款服务。此举是蕉城法院为破解网拍难题，在全省法院系统中首家与金融机构联合推出的一项创新举措。

　　据蕉城法院院长翁扬毅介绍，自去年5月，蕉城区人民法院依托“淘宝网”司法拍卖平台进行首起网络司法拍卖后，先后共对70宗房产进行了网络司法拍卖，其中仅成交30宗房产，成交率仅为42.86%。对此，翁扬毅分析，因房产价值大，动辄几十万甚至上百万元，且网络司法拍卖具有一次性付款的要求，导致公众参与度较低，流拍现象普遍存在。但房产拍卖难直接影响了法院执行工作的顺利进行，也不利于申请执行人合法债权的实现。

　　为破解司法网拍难题，蕉城法院与相关银行通过长达半年的探讨和实践，并在国土、建设、房管等部门的密切配合与大力支持下，共同商定了《司法网上拍卖房产个人贷款协作协议》，正式推出“网拍贷”这一按揭融资服务平台。

　　创新举措“一举多得”

　　飞鸾青年成“网拍贷”第一人

　　“本来还要找朋友筹借点钱来买房，还好赶上了这次的网拍贷业务，减轻了我不小的压力。”来自飞鸾的谢先生告诉记者，今年4月，其通过近40轮的竞拍，最后以56.2万的价格成功拍得一套位于宁德后岗开发区的套房。拍卖成交后，谢先生来到蕉城区法院办理相关手续时，被告知可以为竞拍房产申请贷款，这令其喜出望外。这下，本来需要全额付款的谢先生如今只需要支付21.2万元的首付款即可，银行已为其办理了按揭贷款业务。

　　蕉城法院执行局长谢允添告诉记者，这套房产于去年7月就上网进行司法公开拍卖，但经历了两次流拍后，法院下调了拍卖价，最后谢先生以“网拍贷”的形式购得这套套内150余平方米外加一个约20平方米柴火间的房产，幸运地成了福建省司法网络拍卖贷款“第一人”。

　　翁扬毅告诉记者，“网拍贷”的推出将大大降低司法网络拍卖参与门槛，有利于提高房产网络司法拍卖的公众参与度，进而也有利于提高拍卖的溢价率。对于银行来说，也有利于防范金融风险，改善金融环境，促进当地信用体系建设，可实现“一举多得”。

　　“网拍贷”现仅支持房产

　　最高可贷房价的70%

　　记者了解到，目前仅有住房和商铺两类能办理这项贷款业务。其中，拍卖房为住宅的，首套房贷款最高可贷房产价的70%，二套房贷款最高可贷房价的60%;拍卖房为商铺的，最高可贷房价的50%。具有完全民事行为能力的中国公民若在“淘宝网”中的“司法拍卖”平台竞拍房产标的物，就可以申请“网拍贷”，贷款期限与借款人年龄之和原则上不得超过70。贷款利率由银行根据当地市场情况确定。

　　同时，为了贷款发放、产权过户和抵押权办理环节更好地衔接，进一步减少贷款发放过程中的风险，蕉城区法院还将积极与住建、国土、房管、税务等部门进行协作，对通过“网拍贷”成交的房产的所有权转移预告登记、抵押权预告登记、所有权转移登记等相关工作衔接进行明确，以促进“网拍贷”的推广运用，促进房产网络司法拍卖工作的顺利开展。

　　司法网上拍卖房产个人贷款申办流程