“江南新地”和“乐淘里”的样板经验

2013-09-06 21:31:34 来源：福鼎新闻网作者：点击图片浏览下一页

　　深圳华强广场乐淘里地下商城带动地面商业闹市升温。

　　广州海珠区“江南新地”地下人防商业城为消费者创设了优良的购物环境。

　　越秀有北京路、荔湾有上下九、海珠有江南西，说到购物场所，广州人总要点到分布于三个区的这三条繁华商业街。其中的江南西，就是位于海珠区的江南西路。
　　江南西路商业社区的繁华，“江南新地”项目是一个强有力的推手。该项目是一个人防地下商业城项目，项目规划建设地下商业街全长期870米、建筑面积3万多平方米。2009年3月，全长520米、建筑面积2万多平方米的一期工程竣工并正式开门迎客。
　　商铺业主告诉记者，自开业三年来，地下到地面，商铺租金平均涨了二到三成。江南西路已经成为与北京路、上下九并称的广州三大人气商气最旺的商圈。这个说法得到了江南新地物业公司总经理贾维波的证实，他说：“地下商业街的繁荣，带动地面商业街市的发展进而带动整个商圈升温，地面地下形成了一个共赢的局面”。
　　改革开放率先给广东人防带来了发展机遇，各地出台多种优惠政策，鼓励人防工程建设和商业结合利用。2001年，香港泰华投资有限公司全额投资3亿多元建设占地4.8万平方米的广州康王路地下人防商业街，开创了中南地区人防和商业结合的先河。之后，广州江南西、体育西、“地一大道”等的大型“单建”式人防商业工程相继建成投入使用，广东人防商业呈现繁荣景象，并且在全国起到引领作用。
　　在大中城市，地下商城项目的发展已相当成熟，据了解，在深圳城市的地表之下大大小小的地下商城遍布，仅福冈区，就有七八个之多，这还不包括那些与商业大厦或住宅小区项目捆绑开发建设的的地下商业街市。位于深圳福田区华强广场地下的乐淘里地下商业街，就是其中的一个。
　　乐淘里地下商业街2009年建成，并于2010年开始投入使用。谈到地下商业街的作用，华强北街道办事处主任黎日帆说：“建设地下商业城的好处至少有三点：一是它扩展了城市发展空间;二是他打造了一个立体的商业模式，从而使整个商业圈的业态更为丰富，也更能吸引人气;三是为寻求就业者创造了创业岗位，一个乐淘里，就可以提供数以百计的商铺，以每个铺位解决两个人就业，就可以吸纳千余人就业。”
　　华强广场地面商业闹市、地下商业城乐淘里的上下呼应互动，促进区域商业圈更为繁荣兴盛。而针对我们提出的建设与发展中的安全问题，黎日帆深感诧异：“不用说地铁等地下工程项目，就是正常的住宅社区建设，也一定要建设地下停车场、防空通道，可以说地下工程项目建设已十分成熟。在深圳，一处新开发的商业区甚至住宅区，通常要兼顾地上地下共同开发。可以这么说，随着城市土地资源的日益稀缺，结合地下工程开拓地下商业街、商业城，是城市发展的一个趋势。” □ 金中/文郭聪/图

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