梅传彬：在京为外乡企业当“保姆”

2013-01-25 11:36:00 来源：福鼎新闻网作者：廖诗雄点击图片浏览下一页

□ 廖诗雄

和许多福鼎人一样，一开始梅传彬在北京马连道从事茶叶经营，然而他却能够放下老本行，为企业做起了“保姆”。从茶企业的老板，到仓储、物流的“管家”，再到“中福丽宫”品牌基地的“保姆”，梅传彬来了一个华丽的转身。

         “现在我们正在建设的项目中福丽宫品牌基地的图纸也是我自己画的，第一期已建得差不错。现在已经有130多家企业入驻或签约入驻。”今年45岁，福鼎在京商人，中福丽宫（北京）投资管理有限公司董事长梅传彬介绍，在建设中福丽宫过程中，得到过许多生活伙伴的帮忙和支持，甚至连刚入驻的业主给他提出了许多宝贵的意见，希望把这个项目建得更好。
         当天，记者找梅传彬采访的时候，他正与一位从事设计的业主讨论甚欢，并虚心地听取各种建议。
        “我在94年，来北京开茶叶店，经营了几年后，发现北京的茶叶市场竞争比较激烈，生产经营难度大，于是便打算从事仓储、物流的项目，专门为福鼎茶企业提供后勤服务。”梅传彬告诉记者，他发现这种项目操作简单、方便，经营风险也比较低，更适合他的发展。
        从2000年开始，他成功地从经营茶业转型为从事仓储、物流业，与合作伙伴在北京开拓出7个仓储、物流项目。
        “许多外地企业，入驻北京，往往没有完整的办公和生活场所，要么有办公室，没有仓库，要么营业场所，没有员工宿舍，公司人员办公和生活分隔两地，很不方便。”梅传彬告诉记者，除此之外，在京的许多企业都得承受沉重的租金包袱，场所的租金都得受制于房东，使得企业难以长期稳定地经营。
从仓储、物流中积累了几年成熟的经验后，梅传彬的胆子更大了，他也更愿意把自己定位为“管家”，专门为企业提供全面的服务场所，再来一次转型升级。于是他便设想建设一种楼层，能够为外地企业提供办公、仓储、员工住宿等一些列完善的功能配置。
        “现在我们的中福丽宫品牌基地都要求注册资金达5000万以上，每年经营业绩上亿的总部企业入驻，目前入驻的企业主要从事鞋服、电子行业。”梅传彬告诉记者，于是他联合了几个合作伙伴，在北京丰台区新宫投资建设“中福丽宫”品牌基地，2010年正式动工建设。
        “除了总部经济区，现在北京还没有一个能够提供一条龙服务的场所，而中福丽宫相当于京外企业的家，如今广东、福建、浙江等许多京外企业纷纷签约入驻。”梅传彬告诉记者，中福丽宫品牌基地是一个集办公、仓储、公寓、酒店、会展中心、直营店、贸易等于一体的以园林景观为核心的绿色生态经济园区。项目分三期进行，其中一二期项目占地300多亩，其中绿化率高达70%，园区内修建有5000平方米的人工湖，总投资5亿元，目前一期工程已基本完成。今年全面运营以后，预计营业额可达100多亿元，上交利税5亿多元。
        “中福丽宫建成后，将不仅仅是向企业收取租金作为盈利这么简单，它将作为一个综合体进行多方经营，更重要的是这些品牌企业的入驻，将远远地辐射和带动了周边地区的发展。”梅传彬的一位业主说道。