专业化服务公司化管理房产中介服务行业在转型升级中发展

2016-08-10 15:50:37 来源：福鼎新闻网作者：廖诗雄、曾云端点击图片浏览下一页

福鼎新闻网讯(廖诗雄曾云端)7个房产中介服务门店，一个一手房置业部，一个房产中介服务总部，近100名员工，平均年龄不到30岁，这是福鼎市逢源房产在近日正式成立中介服务总部后的发展格局。近年来，我市房地产中介服务机构经过市场整合，转型升级，走上了良性的发展之路。

“09年开始从事房产中介服务，到现在整整7年时间。”年仅30岁的逢源房产总经理黄一超说，刚开始4500元在山前租了一间店面，从家人合作经营起家后，率先在福鼎转型升级为企业化团队经营，实现了规模化、专业化发展转型。

自2008年起，我市房地产行业进入发展高峰期，一批新建的商住楼不断推出，房价一路走高，这同时带动了其他产业链的发展，房地产中介服务就是其中之一。我市刚开始起步的房产中介机构通常以夫妻店的形态出现，经营规模小不说，缺乏专业的服务，质量往往参差不齐。据初步统计，经过几年的发展，我市中介服务机构一度达到280多家，并形成了专业一条街。不过，随着激烈的市场竞争，加上近年来房地产不景气，不少中介所遭遇淘汰，部分中介所开始撤并整合，目前为40多家，而房产中介从业人员反而不因此萎缩。同时还出现了如逢源房产、大利家、宏达等有一定发展规模的房产中介企业。

“做房产中介没有团队做不大，没有专业做不好。”黄一超告诉记者，他一家4口人经过3年的努力，赚取了第一桶金后，并以6万元的高价第一次收购了当时福鼎房产类网站百度排名第一名的“福鼎房产网”，被不少业界人士笑话。之后他又收购了两个房产网站，后来事实证明此后的大量房产信息来源均来自专业的房产网站，占据了独家优势。

4年前，逢源房产进行团队组建，陆续吸引了一批曾经被淘汰的小型房产中介所的从业年轻人，每年不惜以20万元的代价，送员工到全国商学院参加房产中介培训，大大提升了房产中介从业人员的专业素质。

转型升级后中介行业在服务质量上也得以大大提升，推动了整个行业的良性发展。比如，逢源房产于2011年率先实施二手房贷款业务，今年又引导中介机构推广房产中介服务双向收费以及正在争取房屋交易资金安全管理业务，这些服务的全面推行，将有效推进我市房产交易双方在交易过程中的便利性和资金安全的同时，也提升了房产中介行业的盈利创收。

“选择房产中介就是要专业过硬，信誉过硬的才好。”不少市民表示，房产中介服务是一项专业化很强的行业，且房屋交易也算得上重大的经济交易行为，这就要求房地产中介服务机构必须专业、值得信赖。

如今，我市逢源房产、大利家房产、宏达房产、阳光房产等房产中介先后在我市实现公司化经营模式，将对我市房产中介行业起到了良好的示范带动作用。

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