突击检查福鼎4个小区物业！有你的小区吗？

为切实有效解决福鼎市物业服务领域群众关切的突出问题，全力维护广大群众的合法权益，4月28日，福鼎市住房和城乡建设局联合城市管理和综合执法局、市场监管局等部门深入瑞盛中央花园、海景华府、鼎盛庄园、悦海阁4个小区开展“整治物业服务履约不到位、侵占业主公共收益等问题”专项整治工作。

检查组围绕物业服务合同履约、公共设施维护、环境卫生管理、消防安全、公共收益公示等工作，通过实地检查、查阅资料、现场询问等方式，对各小区物业进行全面“体检”。

小区公示内容的清晰性与完整性，是此次检查的重点之一。当天上午，检查组率先来到福鼎通宝物业管理有限公司所负责的瑞盛中央花园小区，经检查，该小区物业企业服务内容、服务标准及电梯维修保养检验费未在醒目位置公示，此外，还存在公共区域电箱未上锁、未粘贴危险标识以及架空层被占用等问题。

此次检查，“消防安全”也是个关键词。福建伯恩物业福鼎分公司服务的海景华府小区就存在多处消防安全隐患。小区里多处消防栓面板损坏，部分消防管道无水；部分楼道内的灭火器缺失，形同虚设；顶楼消防栓末端压力表损坏。

在检查过程中，检查人员告诉记者，维护电梯安全是物业管理的重中之重，关乎小区业主的日常生活和生命安全，但部分物业会忽视对电梯五方对讲系统的测试。

“为什么在电梯里按警铃无人接听，是坏了吗？”“有几个人值班？请出示一下值班人员的证件。”“请出示交接班记录。”……检查人员在海景华府小区内一栋楼的电梯内长时间按铃未得到接听后，立刻前往小区消控室，对消控室值班人员的证件、交接班记录等信息以及监控设施进行了细致检查。

此外，针对许多业主关心的电动自行车停放问题，在当天的检查中，多个小区的地下车库出现电动自行车违规停放的现象，在福鼎市中智物业服务有限公司服务的鼎盛庄园小区，记者发现，部分车辆停放在车库电梯间以及机动车车位里。

“对于电动自行车的停放，我们要求物业在地下车库等地规划区域专门停放，并在疏散通道、安全出口、楼梯间等区域张贴电动自行车、电动摩托车禁停禁充的标识。”检查人员说。

除了在地下车库、水泵房等重点位置实地检查，检查组还前往各小区的物业服务中心，对小区物业日常巡查、检修记录以及业主诉求记录表等内容进行了询问，在福建省鼎宏物业有限公司服务的悦海阁小区，摆放在桌上的物业服务登记表引起了检查人员的注意，表格上清楚记着小区业主反映的诉求和处理情况，但该小区存在地下车库防汛沙袋数量严重不足、小区物业服务合同未及时进行备案、生活水箱无清洗记录和水质检测报告等问题。