以“红色物业”破解“老旧无物业小区”难题，以改造提升推动破旧市场“焕新又升级”……近年来，福鼎市山前街道通过一系列精细化为民服务举措，推动基层治理能力和水平不断提升。
“以主题教育为契机，我们坚持近邻党建引领，探索由社区党组织领办物业公司、农贸市场等，有效整合各方资源力量，破解城市基层治理难题。”山前街道党工委组织委员李上约说。
“红色物业”解民忧
智能门禁、智能监控、智能充电桩……在山前街道铁塘社区福景阁小区，居民们乐享智慧生活带来的种种便利。
“这都要归功于我们的‘红色物业’。”居民李世朗称赞道。
福景阁小区
近年来，一批环境优美、功能齐全、管理规范的住宅小区成为展示山前街道城市建设发展的重要窗口。然而，少部分老旧小区因无业委会、管理难度大等问题，造成营利性物管公司不愿意进驻，小区管理形成真空。
为此，山前街道党工委“破旧立新”，以铁塘社区为试点，由社区党总支牵头成立福鼎市铁塘好管家物业管理有限公司，进驻老旧小区、无物业小区，推动规范化、精细化治理，并将公司所得盈余再投入提升物业服务和社区公益事业。
福景阁小区
“红色物业”入驻后，小区业委会、小区楼栋代表选举等紧跟而上，逐步建立“1+3+N”共商共建机制，推动多元力量协同共治。“我们还与其他物业共建，由他们提供技术指导，规范小区物业服务管理，降低物业运营成本。同时，协调第三方公司，免费安装智能门禁、智能充电桩等，提高居民生活品质。”铁塘社区党总支书记、铁塘好管家物业公司总经理曾品宁说。
福景阁小区
以群众需求为导向，福景阁小区还广泛征求居民意见建议，明确小区“五有”规范管理目标，制定“十保”物业服务指南；开发3个公益性岗位，从小区周边居民中招聘水电工、保洁、安保等员工，帮助低收入群体在“家门口就业”；推行“阳光服务”模式，每季度开展物业服务满意度调查，公开物业费收缴使用情况，提升群众对社区物业服务的知情度、参与度。
破旧市场“换新装”
走进山前街道石亭社区城东农贸市场，内部环境干净整洁、经营秩序井然、管理文明规范，经过改造升级，如今的市场已实现了全面提升。
据了解，该市场始建于20世纪90年代，共有21个摊位。早年，因私人承包市场管理不到位，导致市场内占道经营、污水乱排、车辆乱停等问题日益突出，成为城市管理的难点。
2021年5月，山前街道党工委探索支部领办农贸市场模式，由石亭社区承包经营市场，并联合驻区单位、热心居民等，成立市场“兼合式”党支部，下设综合执法组、市场管理组、市民评议监督组等3个功能型小组，有序推动农贸市场改造、运营、管理等工作。
城东农贸市场（资料图）
从“无人理”到“有人管”，再到“管得好”，市场党支部进一步牵头制定《城东农贸市场行业规范》《诚信经营公约》等系列制度，规范农贸市场经营秩序。聚焦食品安全问题，山前市场监管所还建立起菜品快速检测机制，并将结果第一时间上墙公示，保护群众“舌尖上的安全”。
变‘一阵风’为‘长效治’，我们建立常态化长效化管理机制，由市场党支部发动创城网格单位、城管等部门，以及小区周边热心党员，建立1支日常动态巡查队伍，引导商户有序规范经营，劝导解决占用公共通道、乱堆杂物等问题。
“如今，市场刮起“文明风”，直接带动客流量增长20%以上，每年为社区增收5万元。“我们将继续完善一系列硬件配套设施，为居民提供更高品质的购物环境和体验。”李洁说。”石亭社区党委书记李洁说。
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